🛡️ 持有保全業 + 公寓大廈管理維護業執照 🏅 ISO 9001 認證企業
🛡️ 深耕宜蘭多年 · ISO 9001 認證企業

守護每一棟建築,
安全管理一次到位

東森物業保全集團整合「警備保全 × 公寓大廈管理維護 × 物業管理」三大事業,駐衛、系統、機電、消防、清潔、財務代管——別的保全物業能做的,我們都能做,而且做得更貼心。

服務範圍 台北 · 宜蘭 · 新竹 · 桃園 · 嘉義 · 台南
最新消息
3
事業體一站整合
6 縣市
服務據點橫跨北中南
24H
全年無休勤務支援
ISO
9001 品質管理認證
Group Structure

一個集團,三張執照,全方位守護

政府要求「保全」與「公寓大廈管理維護」分業經營,東森同時持有完整執照,讓您的社區、大樓、廠辦不必再找好幾家廠商,所有需求一條龍解決。

Integrated Site Management

從大廳門禁、住戶服務到設備維護,由同一窗口統籌。

保全、總幹事、機電、清潔與財務行政需要互相接得上,現場才不會每件事都重新溝通。

社區大樓入口門禁與保全人員

東森警備保全

SECURITY

駐衛保全、系統保全、社區與廠辦門禁、活動臨時勤務。受過完整訓練的保全員,是您建築物的第一道防線。

物業維護人員於大樓大廳協調設備管理

東森公寓大廈管理維護

PROPERTY MAINTENANCE

社區總幹事、行政庶務、機電消防維護、環境清潔。讓住戶生活舒適、設備長保安全運作。

大樓櫃台與物業管理服務現場

東森物業管理

PROPERTY MANAGEMENT

管理費收繳、財務報表、會議與資產管理,以飯店式服務思維,全面提升您的物業價值。

Our Services

別人能做的,東森都能做

從人力駐點到智慧系統,從硬體維護到財務代管,完整涵蓋保全與物業管理的每一個環節。

保全人員於社區車道入口執勤

駐衛保全

社區、大樓、廠辦、機關、學校的門禁管制、巡邏站崗與訪客管理。

  • 進出管制與訪客登記
  • 定時巡邏與交接紀錄
  • 緊急事件即時通報
監控畫面與門禁感應設備

系統保全

監控攝影、門禁感應、防盜防災系統規劃,24 小時連線中心待命。

  • 監視與感應系統建置
  • 異常即時連線通報
  • 人力+系統雙重防護
現代公寓大廈大廳與管理櫃台

公寓大廈管理

專業總幹事派駐、行政庶務、會議與住戶服務,社區運作井然有序。

  • 總幹事與管理員派駐
  • 區權會與會議協辦
  • 公告、報修、住戶聯繫
技術人員巡檢消防與機電設備

機電消防維護

電梯、發電機、給排水、消防安全設備定期檢修與申報,防患未然。

  • 機電設備定期保養
  • 消防安檢與申報
  • 緊急故障快速處理
清潔人員維護明亮大樓公共空間

環境清潔維護

公共空間、樓梯間、停車場、外牆與水池清潔,維持建築整潔形象。

  • 公設與樓層定期清潔
  • 水池清洗、外牆維護
  • 垃圾分類與資源回收
管理費財務報表與行政代管作業

行政財務代管

管理費收繳、欠費催收、收支報表與資產管理,財務公開透明。

  • 管理費收繳與催收
  • 月報、年度結算透明化
  • 共用基金與資產管理
Why Eastern

為什麼宜蘭的社區與企業選擇東森

不只是派幾個保全員——我們提供的是讓您安心、省心的整體物業解決方案。

台灣城市社區建築與在地服務範圍

在地深耕、回應最快

總部設於宜蘭羅東,深耕在地多年,熟悉地方法規與社區生態,狀況發生時最快到場處理。

保全與物業維護團隊現場整合協調

一站整合、單一窗口

保全、物業、機電、清潔、財務由同一集團統籌,不必分頭發包、不互踢皮球,責任明確。

品質管理巡檢表與標準化服務文件

ISO 認證、品質保證

通過 ISO 9001 國際品質管理認證,標準化的勤務流程與教育訓練,服務品質看得見。

保全人員整隊訓練與勤務紀律

專業訓練、紀律嚴明

保全員依法完成職前與在職訓練,禮儀、應變、消防、急救一應俱全,住戶放心交付。

夜間監控中心與全天候保全勤務

24 小時、全年無休

勤務中心全天候待命,假日、深夜、緊急狀況皆有支援人力,不留安全空窗。

物業管理人員與客戶討論管理方案

量身規劃、彈性合約

依社區規模、廠辦需求、預算量身設計人力與系統配置,先免費評估再合作。

Service Area

服務範圍橫跨北中南六大縣市

以宜蘭為核心,服務據點延伸至北部都會與中南部,無論您的社區或廠辦位於何處,東森都能提供在地化的保全與物業服務。

📍 總部:宜蘭縣羅東鎮北成路一段 123 號
台北 宜蘭 新竹 桃園 嘉義 台南
How It Works

四步驟,開始合作

1

免費諮詢

來電或線上留下需求,我們了解您的物件型態與痛點。

2

現場勘查

專人到場評估環境、動線與風險,規劃人力與系統配置。

3

提案報價

提供量身打造的服務方案與透明報價,依需求彈性調整。

4

進駐服務

簽約後完成人員訓練與系統建置,正式進駐並持續優化。

現場勘查後再配置人力與系統。 先看物件型態、出入口、公共區域、夜間風險與住戶需求,再提出合適方案。

讓專業的東森,守護您的每一天

社區、大樓、廠辦、工廠——不論規模大小,我們都提供免費現場評估與量身方案。

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